Як війна вплинула на ремонт квартир у 2022 році?

12.12.2022

Из-за резкого роста цен украинцы перестали делать ремонты. Как российские ракетные обстрелы спровоцировали дефицит популярнейших строительных товаров в Украине.


Рынок первичной недвижимости почти замер, а продажи квартир на вторичном рынке бьют рекорды. Во время войны украинцам не до инвестиций в жилье и улучшения условий жизни.

В то же время для тех, кому срочно понадобилось сделать ремонт в старой или новой квартире, неприятным сюрпризом стал резкий рост стоимости строительных материалов, покрытий, мебели и сантехники.

По разным причинам стоимость отдельных наиболее необходимых товаров для ремонта квартир выросла на десятки и даже сотни процентов. Ремонтная инфляция существенно опережает потребительский рост цен на продукты питания и базовые товары.

Стройматериалы дорожают на десятки процентов

Война значительно сократила рынок стройматериалов, заявляют в компании "Эпицентр К".

В результате российских обстрелов часть производств повреждена или уничтожена, еще ряд предприятий оказался на временно оккупированных территориях.

Так, в мае оккупанты обстреляли завод немецкой корпорации Knauf в Соледаре, который ежегодно производил до 60 млн кв м гипсокартонных плит и до 300 тыс тонн сухих строительных смесей. В июле руководство закрыло завод, не имея доступа к нему.

Украинская "дочка" Knauf – единственный производитель гипса в Украине. Компания контролирует 70% рынка гипсокартона. У нее остался завод в Киеве, использующий сырье из Тернопольщины.

В селе Степановка на окраине временно оккупированного Херсона расположен завод компании Anserglob по производству штукатурки и смесей.

Компания "Фомальгаут-групп" управляет заводами по производству строительных смесей под брендом Polimin в недавно деоккупированном Лимане Донецкой области и временно оккупированных Олешках в Херсонской области.

Дочернее предприятие бельгийской корпорации Sibelco Group "Глины Донбасса" в Доброполье до войны производило значительную часть профильного сырья, говорит соучредитель сервиса по поиску заказчиков и исполнителей ремонтов "Сделано" Артем Постовалов.

"Глины Донбасса" добывали глину для производства керамической плитки в Украине и за рубежом. Насколько мне известно, в Испании остановились несколько заводов из-за отсутствия сырья из Украины», – говорит Постовалов.

Блокировка морских портов привела к увеличению затрат на доставку импортных товаров и материалов, необходимых для внутреннего производства.

Цены на строительные материалы также выросли в результате падения курса гривны и удорожания энергоресурсов. Официальный курс гривны по отношению к доллару за время действия военного положения снизился на 25%.

По данным "Эпицентра К", в августе 2022 года по сравнению с августом 2021 года средние цены на сухие строительные смеси и напольные покрытия выросли на 50%, сантехнику - на 30%, мебель - на 43%.

"Особенно существенно возросла стоимость гипсокартона, производство которого до войны было сосредоточено в Донецкой области. Из-за потери этих производств Украина была вынуждена переориентироваться на импорт гипсокартона из ЕС, стоимость которого иногда выше в разы", - сообщили в "Эпицентре К".

По словам Постовалова, цены на гипсокартон за последние полгода выросли в среднем в 2,5 раза. Если раньше одна плита стоила от 170 грн, то сейчас – 270-500 грн, в зависимости от характеристик.

 

Сколько будет стоить ремонт квартиры

Ремонт категории "средний плюс" в гривневом эквиваленте в недавно завершенных проектах вырос на 25-30% по сравнению с 2021 годом. В долларовом эквиваленте стоимость даже немного снизилась. По текущим проектам подорожание стоимости ремонта квартиры по сравнению с 2021 годом может составить 35%. Цены на материалы продолжают расти.